老年大學新建工程項目位于湖東西區(qū)，南側(cè)為萬達廣場，北側(cè)為南塘港，西臨大升路，東為南塘路。項目總用地約40722平方米，總建筑面積約50000平方米，分為兩期實施，目前正在建設(shè)的一期工程建筑面積為40021平方米。
校區(qū)呈正方形布局，西北側(cè)臨河布置靜態(tài)教學用房，西南側(cè)布置5層動態(tài)教學用房，東南側(cè)為配套活動用房，建筑群與地塊呈“回”型布置，在東北側(cè)還預留了二期發(fā)展用地。而出入口分別設(shè)于南側(cè)毗山南路和東側(cè)南塘路。校區(qū)總體布局為“一軸、二環(huán)、一中心”?！耙惠S”是指以南入口、中間連廊、中心綠地、北側(cè)門廳形成的南北向主軸，“二環(huán)”是指圍繞四周建筑內(nèi)外所形成環(huán)狀道路，“一中心”是指道路圍繞建筑內(nèi)區(qū)所形成中心綠地。
建成后，校區(qū)將呈現(xiàn)老年特色、湖州元素、現(xiàn)代化風格和文化氛圍。遵循“生態(tài)、休閑、和諧、精致”的設(shè)計理念，創(chuàng)造出健康的交往空間及更多的半室外灰空間庭院，為老年人提供合理豐富的休閑活動場地，打造“學、樂”融為一體的綜合性服務(wù)平臺。新建老年大學，為老年人創(chuàng)造一個更加寬敞舒適的學習環(huán)境，緩解老年人群對精神文化的迫切需求，充分契合當前社會倡導‘文化養(yǎng)老’、‘知識養(yǎng)老’理念。在綠化上，選擇不同花期的草花與木本花卉相結(jié)合，一年四季都有良好的景觀效果，讓“銀齡學員”樂享校園生活。
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